U Hrvatskoj i cijene stanova, kao i ostalih dobara, rastu brže od prosjeka u eurozoni i Europskoj uniji, pa su tako u ljetnom, trećem tromjesečju prošle godine, u prosjeku porasle za 2,8 posto u odnosu na prethodni kvartal, te za čak 14,8 posto u odnosu na treći kvartal 2021. godine, objavio je Državni zavod za statistiku.
U odnosu na drugi kvartal cijene su u brojnim državama EU-a počele padati, ali u Hrvatskoj su u prosjeku rasle, pa su tako u Zagrebu porasle za čak 4,1 posto, na Jadranu 2,8 posto, dok su u ostatku Hrvatske bile niže za 0,8 posto.
Na godišnjoj razini (u odnosu na treći kvartal 2021. godine) cijene „kvadrata“ stambenih objekata u Zagrebu bile su za čak 17,9 posto veće, na Jadranu 12,8 posto, a u ostatku Hrvatske za 13,9 posto, piše Novi list.
U odnosu na 2015. godinu, stambeni objekti u Hrvatskoj skuplji su u prosjeku za 62,44 posto, s time da su u Zagrebu cijene veće za 82,31 posto, dok su na Jadranu veće za 55 posto.
Stranci kupuju nekretnine u Hrvatskoj, Hrvati sve teže
Ekonomski analitičar Željko Lovrinčević smatra da su Hrvatima stanovi sve teže priuštivi, dok je situacija što se stranaca tiče povoljnija zbog većeg standarda. U razdoblju od srpnja 2021. do lipnja 2022. stranci su u Hrvatskoj kupili 12.518 stambenih nekretnina, odnosno 36 posto od ukupnog broja, a prednjačili su Nijemci i Slovenci.
Građani Hrvatske ne mogu se nositi niti s platežnom moći stranaca iz bogatijih europskih država, napominje Lovrinčević, uz poprilično tmurnu prognozu onoga što čeka mlade u Hrvatskoj, kad je tržište nekretnina u pitanju.
„S obzirom na to da je i najam sve skuplji, veća je vjerojatnost da će se mladi čovjek odlučiti za iseljavanje tamo gdje će opet morati plaćati najam, ali će imati priliku za bolju zaradu i napredovanje“, ističe Lovrinčević.
Smatra da će u Hrvatskoj doći do velike promjene jer su, po njemu, generacije koje završavaju školovanje i ulaze u svijet rada generacije koje će odraditi cijeli radni vijek boraveći u stanovima u najmu.
Zbog toga smatra da bi država trebala urediti taj segment na tržištu nekretnina, kako bi se zaštitila prava i jednih i drugih i kako bi što manje mladih odlazilo iz zemlje.
izvor: novilist.hr